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私の「住宅・不動産知識」単語帳

目指せ!月収200万円サラリーマン「儲かる大家さん」教習所 (NET M@NEY BOOKS)

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実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営

サラリーマンでもできるアパート・マンション投資 (アスカビジネス)

著者の人となりがわかる　　（2008-08-09）
前作の方が具体的であり、この本はテクニカルな要素は乏しいのは事実です。

しかし、テクニカルな事を書く人って、実は色々失敗しているにも関わらずうまくいったことだけを書いているというきらいがありませんか？この人は本当はどんな人なんだろう？どうしてこういうことをやったんだろう？ということが私は知りたいなと考えています。

そういう点で、この本は藤山勇司さんという人となりがわかる、いい本だと思います。
会社員が不動産投資に踏み切る上での心のひっかかりってありますよね。それを払拭してくれる本だと思います。
私も、この本を読んだ後、具体的に動き出しました。

勉強したんだなと思います。　　（2005-10-01）
不動産というのは、紙の資産（株や預金等）と比べると管理が難しく、流動性も悪い。この方が成功したのは、ほんとよく勉強しているからであると思う。
投資物件が増えるにつれて、この方の知識も増えてさらに成功につながったのであろうと思う。
例えば、訴訟問題は弁護士を使わずに、裁判官を活用しよう（小額訴訟制度）
法律とくると弁護士に頼まなければと思いがちだが、弁護士とはただ高い手数料をとるだけで役にたたない弁護士もいるそうで、、自分で勉強してみてできる事は自分でやっていく→丸なげせずにこうやって自分で解決してきた人のアドバイスだから本当に勉強になる。
ただ、１度読んだだけでは、理解できないというか頭にのこらないので、何度か読みなおす必要があると思う。
第３談では、勉強のし方や、活用した本などを紹介してくれるとよいのですが、、（宅地建物取引主任者の資格はもっているようである。）

実行力が大事（２億円も投資できるか？）　　（2005-08-13）
　前著に続いて、藤山さんの本を読みました。今回の本は、不動産投資（経営）のノウハウ本と言うよりは実録本という感じなので、不動産投資の本としては、藤山さんの行動力に感心した以外は、前著には敵わない気がします。

　但し、読む人の目的と好みにもよると思いますが、以下の二点に関しては良む価値のある良い本だと思います。
１）成功者の一人である藤山さんを目標にして、頑張ろうというと気持ちを刺激して、自分を鼓舞する。たとえば、本に書かれている投資額は、サラリーマン個人では、かなり勇気のいる数字だと思う。

　投資額　　 　家賃収入（年間）
サラリーマン時代：　　　９９００万円　　　１４７０万円
前著が出るまで　：　１億５９００万円　　　２９１０万円
本著がでるまで　：　１億８３００万円　　　３８２０万円

２）もう一つの視点は、サラリーマンへの応援歌である。世渡りが必ずしも器用でなかった著者の経験から、サラリーマンを応援している。著者の経験（サラリーマン時代に身に付けた能力）から、世間一般のサラリーマンが身につけるであろう能力を大家さん経営にも活用することで経済的な自由を獲得し、本業のサラリーマンに、生きがいを持って打ち込める暮らし　の可能性を提案している。

　本書は、成功者の自伝を読んで自分自身のやる気を高める、自己啓発書として読むと、藤山さんの行動力にも感心するし、読んだ後の元気も出る本だと思う。

２冊目は内容が薄い　　（2005-04-17）
１冊目のサラリーマンでも、、、が非常に参考になったので２冊目も購入してみたが、なんとも残念だ。
まず、１冊目にあったアパート経営のノウハウ等は書かれておらず、
著者のサラリーマン時代のくだらないことがずらずらとかかれているだけで、内容がまったくない。
この本を買うなら、絶対前作の本を購入されたし。

とっても役に立ちます。　　（2004-12-05）
兼業大家さんになって、心のゆとりを得たいと思って
いる方は、必読です。

ただし、「どのサイトを見れば安い物件があるんです
か？」「いい物件を紹介してもらえない。」などと言
う人は読んでも仕方がないかもしれませんね。

How toを簡単に求めすぎている方には向かないかも。
前書「４６の秘訣」を読んで、裁判所に行ったり、不
動産屋さんに行ったりするくらいの行動派の方が読ま
れるといいと思います。

１００％How toではないですが、自分の不動産投資ス
タイルを確立するために、非常に参考になります。